[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"public-context":3,"organization:yossiuzan:{}":63},{"team":4,"navigation":12,"categories":13},{"id":5,"name":6,"slug":7,"public_name":6,"public_tagline":8,"public_description":9,"logo_url":9,"cover_image_url":9,"city":10,"address":11},"019d9463-79f5-730d-b09b-4f61d505fcc3"," שחר פודולי","shkhr-pvdvly","שמאי ימי • כפר שמריהו",null,"כפר שמריהו","החורש 29, כפר שמריהו",[],[14,21,28,35,42,49,56],{"id":15,"name":16,"short_label":17,"slug":18,"icon":19,"description":20},"9d8619d8-86a4-4c84-ba70-4d2ab406f548","שמאי מקרקעין","מקרקעין","real-estate","home-icon","קטגוריית שמאות מקרקעין.",{"id":22,"name":23,"short_label":24,"slug":25,"icon":26,"description":27},"362380aa-1f3f-4a08-80d5-478ca772089c","שמאי רכוש","רכוש","property","property-icon","קטגוריית שמאות רכוש.",{"id":29,"name":30,"short_label":31,"slug":32,"icon":33,"description":34},"194b401f-8f3b-4dd4-bc66-3f4caab2f833","שמאי רכב","רכב","car","car-icon","קטגוריית שמאות רכב.",{"id":36,"name":37,"short_label":38,"slug":39,"icon":40,"description":41},"b3d72935-6727-4e22-8daf-ef364f452a57","שמאי חקלאות","חקלאות","agricultural","agricultural-icon","קטגוריית שמאות חקלאות.",{"id":43,"name":44,"short_label":45,"slug":46,"icon":47,"description":48},"cb4d825a-0351-4513-b555-efd765d48ffc","שמאי ימי","ימי","marine","marine-icon","קטגוריית שמאות ימית.",{"id":50,"name":51,"short_label":52,"slug":53,"icon":54,"description":55},"23715d40-deb7-418a-ad28-8863e1ebc181","שמאי ביטוח","ביטוח","personal","personal-icon","קטגוריית שמאות ביטוח.",{"id":57,"name":58,"short_label":59,"slug":60,"icon":61,"description":62},"1a99baca-a0b6-423f-a651-78952aa7f51b","שמאי צמ\"ה","צמ\"ה","heavy-equipment","heavy-equipment-icon","קטגוריית שמאות ציוד מכני הנדסי.",{"organization":64,"landing_page":82,"appraisers":172},{"id":65,"name":66,"slug":67,"tagline":16,"description":68,"logo_url":69,"cover_image_url":70,"city":71,"address":72,"contact_detail":73,"bank_certified":74,"is_decisive_appraiser":76,"is_real_estate":74,"origin":78,"contact_form_enabled":74,"categories":79,"tags":81},"019d9222-0403-7071-98e9-cc45c56fd424","יוסי אוזן","yossiuzan","משרדנו מספק שירותים בתחום שמאות המקרקעין ברמה מקצועית ואמינה במגוון רחב של נושאים בתחום הנדל”ן.\nבין לקוחותינו:  לקוחות פרטיים, משרדי עו”ד, יזמים וחברות מסחריות, הנעזרים באופן שוטף בשירותי המשרד בייעוץ ועריכת חוות דעת בתחום שמאות המקרקעין.","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-assets\u002Flogos\u002F01KP93BKD4M5DD8XSF19VFJNQA.png","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-assets\u002Fcovers\u002F01KP93C31SE5K002RFW6CCKT8F.jpg","חדרה","חדרה, התחייה 2",{"has_phone":74,"phone_count":75,"has_fax":76,"has_email":74,"has_whatsapp":74,"facebook_url":9,"instagram_url":9,"x_url":9,"youtube_url":9,"linkedin_url":9,"contact_details_token":77},true,2,false,"eyJpdiI6Ik1vcldlVW9RNDBhMnJtWkdKaHBlZ3c9PSIsInZhbHVlIjoiU2pyRGIzSXgwQTRHODVXaXRxbUZtQnYzR2wvWUQ4MkhLM1BZc29DL294SGYxWUdFSStLZ2szSGFFLzR3bmFSOUREdXhVZzlzbkVjOUZpTjR3TEh3Ync9PSIsIm1hYyI6IjMxNDYxOTZlN2E1YWI5NGZmZGUzODFjYmRlNWU5NWEwNGNmZTFkOWM3MmFhODg4NzliMmYxOTI0ZTUwOGM1N2YiLCJ0YWciOiIifQ==","self_service",[80],{"id":15,"name":16,"short_label":17,"slug":18,"icon":19},[],{"slug":67,"page_blocks":83},[84,93,97,103,108,111,115,133,159,165],{"id":85,"type":86,"zoom":87,"image_url":88,"image_position":89,"navigation_mode":90,"navigation_label":91,"navigation_slug":92},"block-0","organization_intro",15,"https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-blocks\u002F01KP93GMT0N9B49NF5FZ8PZ6SE.jpg","left","anchor","אודות","about",{"id":94,"type":95,"content":96,"zoom":87,"image_position":89},"block-1","text_with_title","\u003Cp>\u003Cstrong>שוק הנדל”ן בישראל מהווה את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית, שוק הנדל”ן הינו מורכב ומעורבים בו חברות ציבוריות ופרטיות – ממשלה, בנקים, חברות בנייה, חברות ביטוח, יזמים מהארץ ומחו”ל ומשקיעים רבים.\u003C\u002Fstrong>\u003C\u002Fp>\u003Cp>מטרתה של שמאות המקרקעין היא לבצע הערכת שווי לנכסי נדל”ן וע”פ ערך השוק. הצורך בשומות נובע מאופיו של שוק המקרקעין – הנכסים הנסחרים בשוק הנד”לן הם הטרוגניים, כך שכל נכס שונה ובעל מאפיינים אחרים אשר מגדירים את שוויו, ולכן יש צורך בשמאי מקרקעין מוסמך על מנת לקבוע את ערך שווי הנכס. במשרדנו ההערכה מבוצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, על-פי כללי שמאות מקובלים\u003C\u002Fp>",{"id":98,"type":99,"title":100,"content":101,"zoom":87,"image_url":102,"image_position":89},"block-2","text_with_title_and_image","שירותי המשרד","\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>דוחות אפס וליווי פרויקטים\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>חוות דעת וייצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות ותכניות פוגעות (תביעות לפי סעיף 197)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>יעוץ ליורשים – דירות, מגרשים ונדל”ן מסחרי (חנויות, מחסנים, משרדים ותעסוקה)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>הכנת חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים מגוונים.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>הערכות שווי לכל סוגי הנכסים.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>הגשת שומות לעררים – להפחתת היטלי השבחה לרשויות מקומיות, דמי היתר \u002F הסכמה, דמי היוון למנהל מקרקעי ישראל, או שומות לעררים למס שבח \u002F מס רכישה.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>קרקעות חקלאיות וספקולטיביות.\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-blocks\u002F01KP96A4ARJ1JMY2RBH2AZP9XF.jpg",{"id":104,"type":99,"title":105,"content":106,"zoom":87,"image_url":107,"image_position":89},"block-3","שירותים נוספים","\u003Cul>\u003Cli>\u003Cp>ירידת שווי לנכס הנובע מליקויי בנייה -תכנון שגוי או עבודות בנייה מרושלות\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>ליווי פרויקטים בבנייה \u002F התחדשות עירונית \u002F תמ”א 38 – זכויות בנייה, איזון \u002F פיצוי בין דיירים\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>בדיקה טרום רכישה של נכסי מקרקעין – אומדן שווי לאחר בדיקת מצב תכנוני, הנדסי (ליקויים) ומשפטי\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>עסקות קומבינציה – בדיקת שווי קרקע, בחינת כדאיות עסקית\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>פירוק שיתוף, גירושין, ירושה – שווי יחסי דרך חלוקה ו\u002F או מכירה\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>בדיקה והערכות שווי נכסים – לצורכי היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>בדיקת שווי נכסים בדיירות מוגנת\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>חוות דעת להפקעות במקרקעין\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003Cli>\u003Cp>הכנת שומה לצורך תביעה בגין הפקעה וכתיבת חוות דעת לירידת ערך כאשר נכס נפגע עקב תוכנית בנייה (סעיף 197 לתו”ב)\u003C\u002Fp>\u003C\u002Fli>\u003C\u002Ful>","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-blocks\u002F01KP96BPBWMVZB28MP9QNW7C2N.jpg",{"id":109,"type":95,"content":110,"zoom":87,"image_position":89},"block-4","\u003Cp>משרדנו מונה כיום  שמאי מקרקעין, הנדסאי בנין, רכוש, חקלאות, נזיקין ומנהלת המשרד ומספק סל שירותים המבוסס על שילוב של ידע, ניסיון ומיומנות בתחומי שמאות רבים.\u003C\u002Fp>",{"id":112,"type":113,"zoom":87,"image_url":114,"image_position":89},"block-5","hero_image","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Flanding-page-blocks\u002F01KP93YCDRW3ZBW6NXT266EW79.jpg",{"id":116,"type":117,"zoom":87,"image_position":89,"navigation_mode":90,"navigation_label":118,"navigation_slug":119,"image_layout_mode":120,"appraisers":121},"block-6","organization_appraisers_list","עובדי החברה","company-employees","portrait",[122,127],{"id":123,"full_name":66,"slug":9,"title":124,"bio":125,"image_url":126},"019d925c-91cd-727a-a076-e1845b219037","בעלים, שמאי מקרקעין","תואר ראשון בגאוגרפיה והסביבה. מומחה בית משפט כלול ביחידת המומחים של בתי המשפט בישראל, לשעבר מנהל ובעלים של מפעל יצרני גודל, בעל ניסיון עסקי רב שנים","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Fappraisers\u002Favatars\u002F01KP95S4E3DS5W6AQ8CZWAKMS7.png",{"id":128,"full_name":129,"slug":9,"title":130,"bio":131,"image_url":132},"019d925e-368c-70ce-b6d7-3f9abe91e97e","אוריה לוי"," שמאי מקרקעין","בעל A.B תקשורת וניהול, המסלול האקדמי המכללה למנהל\n","https:\u002F\u002Findex.quicker.co.il\u002Fstorage\u002Fappraisers\u002Favatars\u002F01KP95WDM4VNWQYT543K18CXWS.png",{"id":134,"type":135,"title":136,"zoom":87,"image_position":89,"navigation_mode":90,"navigation_label":137,"navigation_slug":135,"items":138},"block-7","faq","שאלות ותשובות","שאלות נפוצות",[139,143,147,151,155],{"id":140,"question":141,"answer":142},"faq-item-0","למה כדי לקחת שמאי לפני רכישת נכס?","1. בהערכת שווי נכס לפני קנייה, שמאי מטעם הבנק לא יציין את עלות הנכס, אלא יציין רק אם המחיר שנקבע הוא סביר או לא.\n\n2. בחירת שמאי מטעמכם תתן לכם אפשרות מיקוח מול בעלי הנכס אותו אתם רוצים לקנות.\n\n3. עלות שירותיו של השמאי היא מינורית בהשוואה לסכום אותו תוכלו לחסוך בניהול המשא ומתן.",{"id":144,"question":145,"answer":146},"faq-item-1","מה צריך לבדוק לפני שקונים דירה? ","בשלב הראשון לאחר החלטה על התקציב והאזור בו תרצו לרכוש דירה ממומלץ לבדוק את התשתיות והתכנון הפנימי, את כיווני האוויר, את הסביבה ממטרדים כגון בניין ציבורי העלול לגרום לרעש, שטח פתוח ועליו תכניות לבניה עתידית, בתי ספר, גני ילדים.\n\nדבר לא פחות חשוב הינו הבעלות הקיימת על הדירה- לפני החתימה על חוזה הרכישה בדקו היטב מי בעלי הדירה וודאו זאת ע”פ הנסח טאבו.\n\nחריגות בניה- בדקו טוב האם בוצע בנכס תוספות בניה ללא היתרים.",{"id":148,"question":149,"answer":150},"faq-item-2","מה זה תמ\"א 38?!","המושג תמ”א הוא קיצור מקובל למונח הרשמי “תכנית מתאר ארצית” אשר מוגדרת כטכנית לחיזוק מבנים הפני רעידות אדמה.\nהוראות תמ”א 38 קובעות כי התכנית חלה על מבנים קיימים שהיתר הוצא לבנייתם קודם ה- 1 בינואר 1980.",{"id":152,"question":153,"answer":154},"faq-item-3","מה זה מס שבח?","מס שבח מקרקעין הוא מס אשר מוטל על רווח הון הנובע ממכירת מקרקעין בישראל או מכירת מניות באיגוד מקרקעין.\nאך לא כולם נדרשים לשלם מס שבח אלא רק מי שבבעלותו יותר מדירה אחת.",{"id":156,"question":157,"answer":158},"faq-item-4","מה זה הפקעת מקרקעין?","הפקעת מקרקעין היא למעשה העברה כפויה בתמורה או ללא תמורה של מקרקעין.\nההפקעה מתבצעת על ידי רשויות המדינה לצורכי ציבור בלבד.\nניתן להפקיע 40% משטח הקרקע ללא כל פיצוי.\nהוועדה המקומית יכולה מכוח חוק תכנון ובניה להפקיע 40% משטח החלקה למטרות ציבור ללא תשלום פיצויים. לעומת זאת חוק פקודת הדרכים מאפשר לשר האוצר להפקיע עד 25% משטח החלקה ללא תשלום פיצויים.",{"id":160,"type":161,"zoom":87,"marker_label":72,"image_position":89,"latitude":162,"longitude":163,"address_query":164},"block-8","google_map","32.4460756","34.9060010","חדרה, התחייה 2 חדרה",{"id":166,"type":167,"zoom":87,"image_position":89,"navigation_mode":90,"navigation_label":168,"navigation_slug":169,"contact_detail":170},"block-9","organization_contact_details","פרטי יצירת קשר","contact-details",{"has_phone":74,"phone_count":75,"has_fax":76,"has_email":74,"has_whatsapp":74,"facebook_url":9,"instagram_url":9,"x_url":9,"youtube_url":9,"linkedin_url":9,"contact_details_token":171},"eyJpdiI6InBsUExtbTd3RlQ2R2c3OVgrZGRweVE9PSIsInZhbHVlIjoiNHAvbGVYak9zUXdYTFdUVjFCaWQzalBrbDdmNTlFWUM1Sko0SnYveXBGVG00YkM1RWQ2bWw0Zlcwc1luL2I3THJRenJSUUR4dU9LWEVrd0pHaDNxMGc9PSIsIm1hYyI6IjAyNTAzNmRjN2JiOWExZmE1ZWM3MjgyNmJmNmYxZjI1N2UzZDUyYjlkZDJmNTlhNzZmNjBkNTkyZDIxOWY3OWQiLCJ0YWciOiIifQ==",[173,174],{"id":123,"full_name":66,"slug":9,"title":124,"bio":125,"image_url":126},{"id":128,"full_name":129,"slug":9,"title":130,"bio":131,"image_url":132}]