Image
דנה ניסן שמאות מקרקעין

שמאית מקרקעין במודיעין עם 25 שנות ניסיון

כפר האורנים
שמאי מקרקעין
שמאי בנק
דנה ניסן שמאות מקרקעין

משרד דנה ניסן שמאות מקרקעין בע"מ הוא משרד בוטיק המספק שרותי שמאות מקרקעין, ביצוע בדיקת כדאיות כלכלית בפרויקטים לבנייה וייעוץ נדל"ן לנכסי מקרקעין מכל הסוגים, ברמה הגבוהה והמקצועית ביותר.

חזון המשרד

מתוך רצון לספק שירות מיטבי, בתהליך העבודה אנו קודם כל מקשיבים ללקוח, מסבירים את התהליך ומעניקים ליווי אישי בכל שלב. המשרד דנה ניסן שמאות מקרקעין בע"מ נמצא ברשימות השמאים המורשים על ידי בנקים שונים.

אנו חורטים על דגלנו מעל הכל מהימנות ושקיפות בכל חוות דעת שיוצאת ממשרדנו ומגישים אותה ללקוח רק לאחר בקרה קפדנית. לקוחות המשרד נהנים מכל אלה בשילוב ידע נרחב, מקצועיות חסרת פשרות וניסיון רב שנים.

לקוחות שעובדים איתנו נהנים מליווי אישי ומקצועי

  • ניסיון מקצועי של כ- 25 שנה

  • נמצאת ברשימות השמאים המוכרים על ידי בנקים וגופים מוסדיים

  • נכללת ברשימת השמאים המומחים מטעם בתי המשפט

  • חברה בלשכת שמאי המקרקעין ובאקדמיה לשמאות מקרקעין

שירותי שמאות, המומחיות שלנו
הערכות שווי

הערכות שווי - שווי שוק, שווי בשימוש ודמי שכירות ראויים.

בטוחה לאשראי

בטוחה לאשראי - מתן חוות דעת לבנקים מסחריים לשם קבלת מימון בהתאם לתקן 19 לתקינה השמאית.

משכנתאות

משכנתאות - הערכות שווי לשם קבלת משכנתא מבנקים למשכנתאות.

טרום רכישה

טרום רכישה - חוות דעת טרום רכישת נכס.

פירוק שיתוף במקרקעין

פירוק שיתוף במקרקעין - חוות דעת לצורך חלוקת רכוש בין בני זוג, יורשים, שותפים.

חוות דעת מומחה לבית משפט

נכללת ברשימת השמאים המומחים מטעם בתי המשפט להכנת חוות דעת, לרבות פירוק שיתוף במקרקעין, ירידת ערך, דמי שכירות ראויים וכו'.

מס שבח

מס שבח - חוות דעת בהתאם להוראות סעיף 49 ז' לחוק מיסוי מקרקעין וחוות דעת לעלויות בנייה למטרת הגשתן לרשות המיסים.

רשות מקרקעי ישראל

רשות מקרקעי ישראל - הערכות שווי לשומה נגדית בגין שימושים חורגים, דמי רכישה בנחלות, שיוך מגרשי מגורים בקיבוצים ועוד.

דוחות כדאיות כלכלית (דוחות אפס)

דוחות כדאיות כלכלית (דוחות אפס) - פרויקטים של התחדשות עירונית פינוי בינוי תקן 21.

דיירות מוגנת

דיירות מוגנת - הערכת שווי זכויות דייר מוגן ובעלים, לצורך הסכמות, הליכים משפטיים או הסדרה כלכלית.

היטל השבחה

היטל השבחה - הכנת שומות נגדיות/שומה אחרת לשומות הועדות המקומיות וייצוג מול שמאים מכריעים וועדות ערר.

שמאות לצורך בטוחה לאשראי ומימון

חוות דעת שמאיות לנכסי מקרקעין לצורך קבלת אשראי ומימון בנקאי, בהתאם לדרישות הבנקים והגופים המלווים.

שמאות לפרויקטים מסחריים

שמאות לפרויקטים מסחריים - הערכות שווי לפרויקטים של מגורים, מסחר ונדל״ן מניב.

רקע מקצועי והשכלה
  • בוגרת התוכנית ללימודי שמאות מקרקעין וניהול נכסים מטעם המכללה למנהל, תל אביב. רישיון מספר 1023.

  • בעלת תואר ראשון B.A בכלכלה מטעם אוניברסיטת תל אביב.

  • בוגרת קורס הכשרת דירקטוריות מהמרכז להשתלמויות של אוניברסיטת בר אילן ויצו ישראל.

  • נכללת ברשימת בנק הפועלים, בנק לאומי, הבנק הבינלאומי ובנק ירושלים להכנת חוות דעת למטרות בטוחה לאשראי מסחרי.

  • נכללת ברשימת השמאים בבנקים המובילים למשכנתאות: לאומי, פועלים, מזרחי טפחות, ירושלים ודיסקונט.

  • נכללת ברשימת השמאים של חברות הביטוח איילון וטרייא.

  • נכללת ברשימת השמאים של השמאי הממשלתי. במסגרת זו: נכללת ברשימת השמאים היועצים של מנהל התכנון מחוז מרכז.

  • נכללת ברשימת השמאים המומחים מטעם בתי המשפט.

  • נכללת ברשימת מאגר היועצים של עיריית תל אביב.

הלימודים והניסיון יחד מאפשרים לי להגיש חוות דעת מקצועיות ומבוססות נתונים בהתאם לתקינה השמאית של מועצת השמאים, עדכוני חקיקה ופסיקה.

המשרדים שלנו

משרד דנה ניסן שמאות מקרקעין בע"מ פועל מתוך שני סניפים הממוקמים בלב אזורים מרכזיים, במטרה להעניק ללקוחותיו שירות מקצועי, מדויק ואישי ברמה הגבוהה ביותר.

המשרד מקבל לקוחות בסניף כפר האורנים, ברחוב הגבעה 30, ובסניף תל אביב, ברחוב אפשטיין 14.

פריסת המשרדים מאפשרת זמינות גבוהה, נגישות מיטבית וליווי מקצועי מוקפד, המותאם לצורכיו של כל לקוח.

שאלות נפוצות

ברוב המקרים, מרגע קבלת כל פרטי הנכס ותיאום ביקור בשטח, חוות דעת שמאית לצורך משכנתא נמסרת תוך כ־3–5 ימי עבודה. במקרים דחופים ניתן לעיתים לזרז את ההליך, בכפוף לזמינות ולמורכבות התיק. משך הזמן תלוי גם בזמינות המסמכים, נגישות הנכס ובהיקף הבדיקות הנדרשות (עסקאות השוואה, תוכניות בניין עיר, בדיקות ברשות המקומית וכדומה).

תמונה

פרטי התקשרות

מעוניינים לדבר עם השמאי?

על המערכת
מידע לבעל עסק
מידע לצרכן
מערכת שמאות מקצועית
תמיכה טכנית
צור קשר
שאלות ותשובות
תקנון השירות
משפטי
© כל הזכויות שמורות 2026
Quicker שמאות מקצועית