Image
יוסי אוזן

שמאי מקרקעין

חדרה
2 שמאים
שמאי מקרקעין
שמאי בנק
יוסי אוזן

משרדנו מספק שירותים בתחום שמאות המקרקעין ברמה מקצועית ואמינה במגוון רחב של נושאים בתחום הנדל”ן. בין לקוחותינו: לקוחות פרטיים, משרדי עו”ד, יזמים וחברות מסחריות, הנעזרים באופן שוטף בשירותי המשרד בייעוץ ועריכת חוות דעת בתחום שמאות המקרקעין.

שוק הנדל”ן בישראל מהווה את אחד הצירים המרכזיים מבחינה כלכלית, שוק הנדל”ן הינו מורכב ומעורבים בו חברות ציבוריות ופרטיות – ממשלה, בנקים, חברות בנייה, חברות ביטוח, יזמים מהארץ ומחו”ל ומשקיעים רבים.

מטרתה של שמאות המקרקעין היא לבצע הערכת שווי לנכסי נדל”ן וע”פ ערך השוק. הצורך בשומות נובע מאופיו של שוק המקרקעין – הנכסים הנסחרים בשוק הנד”לן הם הטרוגניים, כך שכל נכס שונה ובעל מאפיינים אחרים אשר מגדירים את שוויו, ולכן יש צורך בשמאי מקרקעין מוסמך על מנת לקבוע את ערך שווי הנכס. במשרדנו ההערכה מבוצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך, על-פי כללי שמאות מקובלים

שירותי המשרד
  • דוחות אפס וליווי פרויקטים

  • חוות דעת וייצוג בתביעות פיצויים בגין הפקעות ותכניות פוגעות (תביעות לפי סעיף 197)

  • יעוץ ליורשים – דירות, מגרשים ונדל”ן מסחרי (חנויות, מחסנים, משרדים ותעסוקה)

  • הכנת חוות דעת מומחה לבתי המשפט בתחומים מגוונים.

  • הערכות שווי לכל סוגי הנכסים.

  • הגשת שומות לעררים – להפחתת היטלי השבחה לרשויות מקומיות, דמי היתר / הסכמה, דמי היוון למנהל מקרקעי ישראל, או שומות לעררים למס שבח / מס רכישה.

  • קרקעות חקלאיות וספקולטיביות.

שירותים נוספים
  • ירידת שווי לנכס הנובע מליקויי בנייה -תכנון שגוי או עבודות בנייה מרושלות

  • ליווי פרויקטים בבנייה / התחדשות עירונית / תמ”א 38 – זכויות בנייה, איזון / פיצוי בין דיירים

  • בדיקה טרום רכישה של נכסי מקרקעין – אומדן שווי לאחר בדיקת מצב תכנוני, הנדסי (ליקויים) ומשפטי

  • עסקות קומבינציה – בדיקת שווי קרקע, בחינת כדאיות עסקית

  • פירוק שיתוף, גירושין, ירושה – שווי יחסי דרך חלוקה ו/ או מכירה

  • בדיקה והערכות שווי נכסים – לצורכי היטלי השבחה ומיסוי מקרקעין

  • בדיקת שווי נכסים בדיירות מוגנת

  • חוות דעת להפקעות במקרקעין

  • הכנת שומה לצורך תביעה בגין הפקעה וכתיבת חוות דעת לירידת ערך כאשר נכס נפגע עקב תוכנית בנייה (סעיף 197 לתו”ב)

משרדנו מונה כיום שמאי מקרקעין, הנדסאי בנין, רכוש, חקלאות, נזיקין ומנהלת המשרד ומספק סל שירותים המבוסס על שילוב של ידע, ניסיון ומיומנות בתחומי שמאות רבים.

תמונה
הצוות שלנו
יוסי אוזן

יוסי אוזן

בעלים, שמאי מקרקעין

תואר ראשון בגאוגרפיה והסביבה. מומחה בית משפט כלול ביחידת המומחים של בתי המשפט בישראל, לשעבר מנהל ובעלים של מפעל יצרני גודל, בעל ניסיון עסקי רב שנים

אוריה לוי

אוריה לוי

שמאי מקרקעין

בעל A.B תקשורת וניהול, המסלול האקדמי המכללה למנהל

שאלות ותשובות

1. בהערכת שווי נכס לפני קנייה, שמאי מטעם הבנק לא יציין את עלות הנכס, אלא יציין רק אם המחיר שנקבע הוא סביר או לא. 2. בחירת שמאי מטעמכם תתן לכם אפשרות מיקוח מול בעלי הנכס אותו אתם רוצים לקנות. 3. עלות שירותיו של השמאי היא מינורית בהשוואה לסכום אותו תוכלו לחסוך בניהול המשא ומתן.

חדרה, התחייה 2

פרטי התקשרות

מעוניינים לדבר עם השמאי?

על המערכת
מידע לבעל עסק
מידע לצרכן
מערכת שמאות מקצועית
תמיכה טכנית
צור קשר
שאלות ותשובות
תקנון השירות
משפטי
© כל הזכויות שמורות 2026
Quicker שמאות מקצועית